pronájem bytu 1+1 34 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+1, OV, 34 m², ul. Višňová, Severní Terasa Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+1, byt je o rozloze 34 m², nachází se ve druhém patře, v panelovém domě na Severní Terase v ulici Višňová. Bytové jádro je zděné se sprchovým koutem, umyvadlem, WC. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem. V kuchyni je prostor obývací kout. Okna v bytě jsou plastová. Podlahy v bytě - plovoucí. Topení v bytě je ústřední. Měsíční nájemné činí 12.500,- Kč + elektřina a plyn, kterou si nájemník bude hradit sám. Vratná jistina činí dva nájmy + provizní poplatek RK. Dům je zateplený a čistý. V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody. Blízká dostupnost MHD.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- Hypoteam Lucie Walterová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 31.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-8022
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 354 Kč
8 791 – 12 048 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
10 367 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
11 520 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 367 Kč (rozpětí 8 873 Kč – 11 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |