Prodej garáže 16 m²

Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám k prodeji garáž v osobním vlastnictví o zastavěné ploše 19 m², která se nachází v katastrálním území Ohrazenice, v bezprostřední blízkosti ulice Doubravická a kruhového objezdu u Globusu. Pozemek je veden pod parcelním číslem st. 494.

Jednou z hlavních výhod této garáže je její výborná poloha a dopravní dostupnost. Z hlavní komunikace je zajištěn pohodlný příjezd a zároveň je odsud velmi rychlé napojení na dálnici, což z garáže dělá praktické řešení nejen pro obyvatele okolí, ale i pro ty, kteří pravidelně dojíždějí.

Rozměry garáže:
- délka: 5,68 m
- šířka: 2,82 m
- výška vjezdu: 2,01 m

Garáž je udržovaná, napojená na elektřinu a vybavena pevnými vraty zajištěnými zámkem. Využít ji lze nejen pro parkování osobního vozidla, ale také jako skladovací prostor pro motocykl, kola, nářadí, pneumatiky nebo sezonní vybavení.

Roční poplatek činí přibližně 900 Kč a zahrnuje zejména rozúčtování elektřiny, sekání a údržbu přilehlých ploch v okolí garáží.

Díky strategické poloze, rychlému napojení na hlavní tahy a dálnici může být garáž zajímavá také jako investiční příležitost k následnému pronájmu.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ondřej Slavík

Parametry

Cena: 690 000 Kč (43125 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: homecity

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 602 m MHD 62 m školka 276 m lékař 131 m pošta 541 m restaurace 143 m škola 249 m obchod 580 m vlak 649 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

43 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

511 366 Kč

451 927 – 592 475 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 480 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 486 014 · váha 74 %

Model z dat 598 091 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 563 746 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 376 Kč/m² → 486 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 598 091 Kč (rozpětí 453 704 Kč – 799 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3002 nabídek stejného druhu → 563 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Globus)
Nádraží: 489 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 25 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno