Prodej garáže 18 m²

Hradec Králové, Pouchov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krajní družstevní garáž v řadové zástavbě v Hradci Králové, v lokalitě Pouchov, ulice U Mostku.

Garáž o zastavěné ploše 18 m² se nachází v řadě č. 9 a je v dobrém, udržovaném stavu. Je do ní zavedena elektřina a je připravena k okamžitému využití – ať už k parkování vozidla, nebo jako praktický skladovací prostor.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši bezplatnou zákaznickou linku.

Parametry

Cena: 629 000 Kč (34944 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: pink-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 925 m MHD 191 m školka 369 m lékař 549 m pošta 1312 m restaurace 654 m škola 434 m obchod 1056 m vlak 526 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	629 000 Kč	-3.2 %
29.09.2026	650 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

629 000 Kč

34 944 Kč/m²

Odhad reálné ceny

647 322 Kč

586 931 – 758 665 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 608 483 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 648 076 · váha 77 %

Model z dat 664 647 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 640 421 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 004 Kč/m² → 648 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 664 647 Kč (rozpětí 504 192 Kč – 888 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 640 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 629 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Hradec Králové, Pouchov, železniční zastávka)
Nádraží: 339 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 650 000 → 629 000
29.09.2026	přidáno