Nemovitosti

Pronájem kanceláře 84 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásnou vzdušnou kancelář v areálu společnosti DESTILA Slavkov. Součástí kanceláře je i terasa. V kanceláři se nachází samostatná kuchyňka. Toalety a sprchy společné na každém patře budovy. K nájemnému budou připočítány služby a energie dle podružných měřidel. Možnost pronájmu parkovacích stání v areálu u budovy (1000,- Kč bez DPH/měsíčně za stání).

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
29.09.2026 (29 dní)
Prodávající
airhomes-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 71.0 příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 735 m MHD 396 m školka 543 m lékař 478 m pošta 735 m restaurace 722 m škola 430 m obchod 5321 m vlak 1604 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 316 Kč
15 667 – 21 353 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 16 777 · váha 81 %
Model z dat 21 377 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 17 308 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 16 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 377 Kč (rozpětí 13 654 Kč – 33 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 17 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m (Slavkov u Brna, MEZ)
Nádraží
1604 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.
34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
200 min · 1 přestup
Liberec
203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026 přidáno