Prodej bytu 2+1 44 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 44 m2, který se nachází v 6. podlaží z 8 revitalizovaného panelového domu s výtahem na vyhledávané adrese Na Honech II ve Zlíně.
Byt je v udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ. Přibližně před 12 lety prošlo rekonstrukcí zděné bytové jádro, v rámci které byla vybudována koupelna spojená s toaletou a vanou. V obytných místnostech je položeno linoleum, okna jsou plastová.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupní chodby je přístup do prostorného obývacího pokoje, ze kterého se vstupuje do samostatné kuchyně. Z chodby je dále vstup do koupelny s vanou a toaletou a také do samostatného pokoje, který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,5 m2. Dům prošel v roce 2019 revitalizací (zateplení pláště i střechy, rekonstrukce lodžií, rekonstrukce vstupů do domu), je vybaven výtahem a nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně v okolí.
Velkou předností je oblíbená lokalita Na Honech, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - mateřské a základní školy, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD u domu, dětská hřiště i sportovní vyžití.
Byt je volný ihned, což umožňuje rychlé nastěhování nebo zahájení rekonstrukce bez čekání.
Pokud hledáte byt v atraktivní lokalitě s možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, ráda Vám jej osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (96591 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
57 m
školka
426 m
lékař
194 m
pošta
369 m
restaurace
322 m
škola
613 m
obchod
1012 m
vlak
869 m
Odhad reálné ceny
3.93 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 4.44 mil. Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.97 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.83 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 254 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Jižní Svahy, Středová)
- Nádraží
- 893 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |