Pronájem kanceláře 24 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově máme k dispozici kancelářský prostor o výměře 24,09 m², tvořený jednou samostatnou místností v činžovním domě v dobrém technickém stavu. Prostor je vhodný pro jednotlivce nebo menší firmu. Pohodlný přístup do objektu zajišťuje výtah a příjemné pracovní prostředí v průběhu roku podporuje ústřední plynové vytápění. Nájemce může využívat sdílené sociální zázemí s WC a společnou kuchyňku, takže má k dispozici vše potřebné pro každodenní kancelářský provoz. Budova se nachází v bezprostřední blízkosti náměstí Míru, v atraktivní a dobře dostupné části Prahy. Lokalita nabízí rychlé spojení MHD i kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je možnost uzavření dlouhodobé i krátkodobé nájemní smlouvy, což umožňuje přizpůsobit délku pronájmu konkrétním potřebám nájemce.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 25 m školka 186 m lékař 72 m metro 54 m pošta 350 m škola 82 m obchod 1196 m vlak 945 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 109 Kč

9 260 – 13 242 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 497 · váha 89 %

Model z dat 10 204 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4 347 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 11 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 204 Kč (rozpětí 6 518 Kč – 16 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 4 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 107 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno