Prodej bytu 3+kk 106 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nové byty v rezidenčním projektu Vila Park Bartoška. Na Bartošově čtvrti ve Zlíně tak vznikne ve třech domech celkem 69 nadstandardních bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk.
K bytu lze samostatně přikoupit parkovací stání se sklepem v podzemní garáži.
Objevte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, promyšlenou dispozici a každodenní komfort. Tento výjimečný byt o dispozici 3+kk (byt č. 205) nabízí 105,8 m2 podlahové plochy a lodžii o velikosti 10,5 m2, orientovanou na severozápad, kde si můžete vychutnat klidné odpoledne i příjemné večerní posezení.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje místo pro vaření, stolování i odpočinek. Velkorysé prosklení zajišťuje dostatek denního světla a navazuje na lodžii, jež rozšiřuje obytný prostor o příjemnou venkovní zónu. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem i vanou, samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost, která přispívá k pohodlnému každodennímu bydlení.
Novostavba splňuje současné nároky na kvalitní bydlení, moderní materiály a vysoký standard provedení. Od elegantních dřevěných podlah přes hliníková okna až po bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Pohodlí domova zajišťuje podlahové vytápění, moderní koupelny s designovým vybavením a příprava na předokenní žaluzie. Byty v 5.NP pak navíc nabídnou přípravu na klimatizaci a stropní světlovody, které přivádějí denní světlo do vnitřních společných prostor.
Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi i pro náročnější klienty hledající dostatek prostoru v atraktivní lokalitě s množstvím zeleně a výbornou dostupností do centra města. Termín dokončení proběhne na konci roku 2028.
Zaujal vás tento byt? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní schůzku. Rádi vám pomůžeme vybrat bydlení, které bude přesně odpovídat vašim představám.
Parametry
- Cena
- 10.72 mil. Kč (101138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- dolce-vita-development
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
70 m
školka
208 m
lékař
142 m
pošta
709 m
restaurace
302 m
škola
245 m
obchod
1516 m
vlak
690 m
Odhad reálné ceny
10.04 mil. Kč
rozpětí 8.41 mil. – 11.44 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.99 mil. · váha 72 %
Model z dat
10.04 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
11.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 224 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.04 mil. Kč (rozpětí 7.09 mil. Kč – 12.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 11.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.72 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Baťova nem.-pohotovost)
- Nádraží
- 682 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |