Prodej bytu 1+kk 44 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nové byty v rezidenčním projektu Vila Park Bartoška. Na Bartošově čtvrti ve Zlíně tak vznikne ve třech domech celkem 69 nadstandardních bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk. 

Hledáte moderní bydlení s důrazem na světlo, prostor a komfort? Byt o dispozici 1+kk disponuje celkovou plochou 43,95 m2 a nachází se ve 2.NP v domě 3. 
Dominantou interiéru je vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, na který plynule navazuje prostorná lodžie o velikosti 13,28 m2. Ta je díky celoplošnému prosklení přes celou šířku obytného prostoru přirozeným pokračováním interiéru a vytváří příjemné místo pro relaxaci i posezení s výhledem do okolí. Severozápadní orientace přináší dostatek denního světla a příjemnou atmosféru zejména v odpoledních a večerních hodinách.

Novostavba splňuje současné nároky na kvalitní bydlení, moderní materiály a vysoký standard provedení. Od elegantních dřevěných podlah přes hliníková okna až po bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Pohodlí domova zajišťuje podlahové vytápění, moderní koupelny s designovým vybavením a příprava na předokenní žaluzie. Byty v 5.NP pak navíc nabídnou přípravu na klimatizaci a stropní světlovody, které přivádějí denní světlo do vnitřních společných prostor.

Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladé páry nebo jako investiční příležitost určenou k pronájmu v atraktivní lokalitě s množstvím zeleně a výbornou dostupností do centra města. Termín dokončení proběhne na konci roku 2028. 
Zaujal vás tento byt? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní schůzku. 
Rádi vám pomůžeme vybrat bydlení, které bude přesně odpovídat vašim představám.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (113632 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: dolce-vita-development

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 70 m školka 208 m lékař 142 m pošta 709 m restaurace 302 m škola 245 m obchod 1516 m vlak 690 m

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

rozpětí 4.26 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 134 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Baťova nem.-pohotovost)
Nádraží: 682 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno