Prodej pole 63875 m²

Vojtanov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek o celkové výměře 63 875 m² , nacházející se v katastrálním území Vojtanov, okres Cheb.

Jedná se o pozemek parc. č. 250/2, který je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a je součástí zemědělského půdního fondu.

Pozemek tvoří jeden rozsáhlý půdní celek a je v současné době zemědělsky obhospodařován. Dle evidence BPEJ jsou na pozemku zastoupeny kódy 73204, 73716 a 76701.

Pozemek je v současné době propachtován do roku 2030.

Nabídková cena činí 3 990 000 Kč.

Vzhledem ke své výměře představuje pozemek zajímavou příležitost jak pro zemědělce hledající rozšíření vlastní půdní základny, tak pro zájemce o dlouhodobou investici do zemědělské půdy.

Pro bližší informace o pozemku a podmínkách prodeje nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 63875 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: era-estate-agency

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3146 m MHD 303 m školka 3201 m lékař 3033 m pošta 719 m restaurace 1716 m škola 3127 m vlak 714 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

2.84 mil. – 7.15 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 3.22 mil. · váha 34 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 770 m (Vojtanov, tržnice)
Nádraží: 591 m (Vojtanov obec)
Plzeň hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 195 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 260 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 265 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 298 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno