Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 35 m²

Zlín, Mladcová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout útulný byt 2+kk, který se nachází v cihlovém domě s výtahem ve Zlíně v lokalitě Mokrá. Jedná se o menší sídliště, které je včleněno mezi vilovou zástavbu. K dispozici je tu zastávka MHD. Bytová jednotka o ploše 35 m2 díky se nachází ve 2. NP. Součástí bytu je, chodba, koupelna s wc, 2 pokoje, kuchyň, koupelna a sklepní kóje. V bytová jednotka má k dispozici vestavěné skříně v chodbě, prostornou koupelnu se zděným jádrem, kde je sprchový kout s wc. Na jihozápad jsou situované 2 menší pokoje a prostorná kuchyň s udržovanou kuchyňskou linkou Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka financování prostřednictvím úvěru je samozřejmostí.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (108286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
buda-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 136.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 917 m MHD 75 m školka 667 m lékař 850 m pošta 839 m restaurace 93 m škola 703 m obchod 917 m vlak 1584 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.55 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 257 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Mokrá II)
Nádraží
1591 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno