Prodej bytu 3+kk 77 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout zrekonstruovaný cihlový 3+kk, který se nachází v zástavbě cihlových domů v ulici Sokolská ve Zlíně. Bytový dům o 5 podlažích je umístěn u zastávky MHD. Jako bonus v domě se nachází Do centra odsud dojdete do 20 minut pěší chůze. Pro lidi milující pohyb mohou se napojit na cyklostezku, která Vás dovede do Lužkovic, Otrokovic nebo vyhlášené ZOO Lešná. Asi 2 minuty pěší chůze od domu se buduje nové a dobře vybavené hřiště. Nedaleko bytového domu se nachází 2 základní školy a obchod. V místě bezproblémově funguje městská hromadná a vlaková doprava. Vítanou zprávou pro řidiče je, že 5,5 km odsud můžete najet před Fryštákem na dálnici D49.
Bytová jednotka o CP 80 m2 se nachází ve 3. podlaží. Vstupní části je chodba, která Vás dovede do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z chodby se také do prostorné koupelny se samostatným wc a dětského pokoje . Dětskému pokoji předchází prostorná a prakticky řešená šatna. Její součástí jsou 2 vestavěné skříně. Koupelna disponuje velkou rohovou vanou a dostatečným prostorem pro umístění pračky nebo sušičky. Zde se nabízí také možnost vybudování sprchového koutu. Největší místnosti a s příjemným výhledem do zeleně je obývací pokoj s kuchyňským koute a prostornou spíží. Kuchyňská část disponuje moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů do tvaru ,,L“. U barové přepážky, která odděluje obývací pokoj a kuchyňskou část se nachází jídelní prostor, kde pohodlně se vleze 4-5 osob. Vedle kuchyňské linky je umístěná spíž pro skladování potravin. Ve zbývající část místnosti můžete si komfortně užívat obývací pokoj, ze kterého se dostanete do ložnice K bytu náleží prostorná sklepní kóje.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka v financování prostřednictvím úvěru nebo případný prodej Vaší nemovitostí je samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (71299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- buda-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 128.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
547 m
MHD
39 m
lékař
273 m
pošta
835 m
restaurace
207 m
škola
291 m
obchod
610 m
vlak
741 m
Odhad reálné ceny
6.18 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 7.25 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.12 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.21 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 470 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Vysoká mez)
- Nádraží
- 756 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |