Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout prodej bytu 1+kk s balkonem, který se nachází téměř v centru Zlína v ulici Ševcovská. Velkou devízou této lokality je blízká vzdálenost do centra města, kam se dostanete pěší chůzí za 15 minut. Bytový dům s 2 výtahy prošel kompletní revitalizací. Plocha rekonstruovaného bytu včetně balkonu činí 32 m2. Vstupní částí je chodba, kde její součástí je šatna. V této části bytu se užívá koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Na konci vstupní chodby se dostanete do obývacího pokoje s menší kuchyňským koutem. Kuchyňský kout je vybavený kuchyňskou linkou, sporákem, lednicí, mikrovlnná trouba, varná konvice a pračka. Obývací pokoj je kompletně vybaven dle fotografií včetně sedací soupravy. Součástí bytu je balkon, kde je příjemný výhled do zeleně. V přízemí domu se nachází sklepní kóje. Věřím, že tato nabídka osloví i náročné klienty. Financování Vám rádi zajistíme.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (129593 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
15
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
buda-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 62.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 110 m školka 49 m lékař 118 m pošta 851 m restaurace 133 m škola 159 m obchod 853 m vlak 613 m

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.15 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 646 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Díly II)
Nádraží
635 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno