Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 63,5 m² – Otrokovice, Štěrkoviště Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 63,5 m² v oblíbené a klidné lokalitě na okraji Otrokovic u parku Štěrkoviště. Byt se nachází ve 4. NP revitalizovaného panelového domu s novými výtahy, což zajišťuje pohodlné a bezbariérové bydlení. Bytový dům působí velmi příjemným, moderním a udržovaným dojmem. Hlavní výhody nemovitosti: kompletní rekonstrukce – bez nutnosti dalších investic kuchyňská linka na míru moderní posuvné interiérové dveře zasklená lodžie podlahy z dlažby sklepní kóje + komora na patře dům po revitalizaci (zateplení, střecha, výtahy, stoupačky) kamerový systém a optické internetové připojení Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Otrokovic – v bezprostřední blízkosti parku Štěrkoviště. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města, škol, obchodů i služeb. Dispozice 3+1 je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinu i páry hledající komfortní bydlení bez nutnosti rekonstrukce. Díky modernizaci interiéru působí byt svěže a nadčasově. Doporučujeme osobní prohlídku – podobné byty v této lokalitě jsou dlouhodobě velmi žádané a rychle mizí z trhu.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1142 m MHD 335 m školka 606 m lékař 499 m pošta 1154 m restaurace 312 m škola 242 m obchod 3240 m vlak 2877 m

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 5.29 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 48 %
Model z dat 4.56 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 947 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
312 m (Otrokovice, Štěrkoviště)
Nádraží
2906 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno