Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk v atraktivní lokalitě Brno - Veveří, ulice Bayerova.
Byt je situován ve 2.patře cihlového domu s výtahem.
Dům je po revitalizaci, zateplený, plastová okna.
Byt se pronajímá jako částečně zařízený.
Kuchyně - kuchyňská linka včetně vestavěných el. spotřebičů - myčka, sklo-keramická deska, elektrická multifunkční trouba, digestoř, mikrovlnná kombinovaná trouba, kombinovaná lednice s mrazákem, jídelní stůl se 2 židlemi, 2 barové stoličky.
Ložnice - vestavěná šatní skříň, postel lze po dohodě dodat také jak je vidět na fotografii.
Vstupní hala - úložný prostor.
Koupelna - rohová vana, WC zvlášť s bidetovou sprškou a s úložným prostorem.
Byt má bezpečnostní dveře.
Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která je situována do ulice.
Z ložnice je vstup na balkón, který je situován do vnitrobloku, což zaručuje klidné bydlení.
Podlahy v bytě jsou dřevěné a plovoucí. V předsíňi, koupelně a wc jsou obklady a dlažba.
K bytu lze pronajmout garáž a 1 parkovací stání před domem za cenu 3000,-Kč měsíčně.
Možnost připojení internetu a kabelové televize.
Byt je ideální pro bydlení jednotlivce či páru.
Výborná dopravní dostupnost - zastávka cca 100 m od domu, do centra 2 minuty.
Občanská vybavenost - supermarket, restaurace, školy, botanická zahrada, pošta, bankomaty, park Lužánky.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou Bravis Cleaning.
Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 94.69
garáž
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
266 m
MHD
162 m
školka
183 m
lékař
271 m
pošta
720 m
restaurace
114 m
škola
338 m
obchod
220 m
vlak
2098 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 22 500 Kč | +15.4 % |
| 29.09.2026 | 19 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 368 Kč
17 832 – 23 762 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 106 · váha 59 %
Model z dat
22 154 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 21 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 154 Kč (rozpětí 19 134 Kč – 25 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Konečného náměstí)
- Nádraží
- 1733 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zdraženo 19 500 → 22 500 |
| 29.09.2026 | přidáno |