Pronájem bytu 3+kk 45 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu pěkný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v přízemí rodinného domu v centru města Chotěboř. 

Byt je dispozičně řešen chodbou, obývacím pokojem s kuchyní a kuchyňskou linkou, dvěma ložnicemi, koupelnou se sprchou, umyvadlem a toaletou. 

Vytápění je v bytě řešeno vlastním elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. 

Měsíční nájemné činí 9.000,- Kč + poplatky za služby (elektřina, voda) 4.000,- Kč. Kauce je 18.000,- Kč + provize RK 9.000,- Kč. 

Byt je ihned volný. 

Domluvte si prohlídku u makléře. 

Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: bohunekvankova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 48 m školka 328 m lékař 407 m pošta 127 m restaurace 41 m škola 88 m obchod 1085 m vlak 1347 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	9 000 Kč	-10.0 %
29.09.2026	10 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 758 Kč

8 589 – 11 934 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 8 764 · váha 44 %

Model z dat 10 453 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 15 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 8 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 453 Kč (rozpětí 8 926 Kč – 12 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1344 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 10 000 → 9 000
29.09.2026	přidáno