prodej bytu 3+1 65 m²
Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci Nabízíme vám ke koupi velmi pěkný, atypický a zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1. Byt byl zrekonstruován v roce 2015 a byl celý přestavěn do jiné než běžné dispozice. Citlivou rekonstrukcí byly dispozičně upraveny zejména všechny tři pokoje, koupelna a WC. Kuchyně je plně vybavena vestavnými spotřebiči. K bytu náleží 2 sklepy. Byt je umístěn v přízemí tří podlažního domu, který je již zrekonstruovaný a je nově zateplený. Dva pokoje jsou na jihovýchodní straně, kuchyně a obývací pokoj ne severozápadní straně. U domu je možné a dostupné parkování. Do centra města je to chůzí cca 400 m. Byt je volný, možné okamžité nastěhování. Není zatížen žádnými zástavními či jinými právy. Financování je velmi dobře dostupné i pomocí hypotečního úvěru. Město Štětí je plnohodnotně vybavené vnitřní infrastrukturou tzn jsou zde školky, školy, zdravotnická zařízení, obchody, autoservisy a pod.. Jsou zde i dobře dostupné pracovní nabídky pro různé firmy. Ideální je dostupnost nejen do okolních měst, ale i do centra Prahy. Je zde dobré autobusové spojení. Dále jsou k dispozici dvě vlaková nádraží. Tento byt doporučuji nejen pro mladé rodiny s dětmi, které využijí dobrou dispozici, ale i pro ty, kteří upřednostní bydlení v přízemí. S možností financování vám velmi rádi pomůžeme, dlouhodobě spolupracujeme s finančními společnostmi a bankovními domy.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (67692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- Lenka Haincová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 65 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: plná
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 60
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1963
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové, centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2604
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 4.40 mil. Kč | -3.3 % |
| 29.09.2026 | 4.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
67 692 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
3.90 mil. – 5.19 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.47 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.46 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 705 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Štětí, centrum)
- Nádraží
- 1153 m (Štětí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 172 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.40 mil. |
| 29.09.2026 | přidáno |