Prodej bytu 1+kk 28 m²

Fryšták, Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení nebo zajímavou investici? Tento světlý byt 1+kk o velikosti 28 m² ve Fryštáku může být skvělou volbou.
	‌
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2007 v klidné části na ulici Holešovská. Je v dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. K bytu náleží také balkón o velikosti 2 m² a sklep, před domem je veřejné parkování.
	‌
Byt nabízí kuchyňskou linku, lednici, pračku, sprchový kout a zděné jádro. Vytápění zajišťuje lokální plynový kotel, ohřev vody je centrální.
	‌
Fryšták nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do okolí.
	‌
Přijďte se podívat – možná právě tady najdete své nové bydlení nebo zajímavou investici.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (114286 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 691 m MHD 219 m školka 769 m lékař 730 m pošta 707 m restaurace 638 m škola 216 m

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 2.73 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.08 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 890 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Fryšták, Holešovská)
Nádraží: 6665 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno