Prodej bytu 3+kk 77 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Klid, zeleň a přitom pár minut od centra. A k tomu prostor, na který si zvyknete během prvního víkendu.
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o podlahové ploše 77 m² v žádané novostavbě Bytového domu Pasecká ve Zlíně. Díky poloze v 7. nadzemním podlaží se z bytu otevírá příjemný výhled do okolní zeleně – ráno se budíte do klidu, ne do provozu. A ten klid tu není jen díky poloze: obvodové i mezibytové zdivo je z akustických dutých cihel.
Jak se v bytě žije
Vejdete do prostorné chodby (12,5 m²), kde je dost místa na šatní skříně i botník, takže obytná část zůstane vždy uklizená. Srdcem bytu je obývací pokoj spojený s kuchyní (27,5 m²) – dost velký na velký gauč, jídelní stůl i domácí kancelář. Odsud vyjdete na lodžii (6,4 m²), ideální na ranní kávu i večerní posezení.
Klidovou zónu tvoří dvě oddělené místnosti: ložnice (12 m²) a druhý pokoj (10,9 m²) – dětský pokoj, pracovna, nebo pokoj pro hosty a samozřejmě koupelna s WC.
Proč zrovna tenhle byt
Velká garáž 35,85 m² přímo v domě – pohodlně zaparkujete dvě auta, nebo část využijete jako sklad či dílnu. Vjezd na dálkové ovládání, garáže pod kamerovým dohledem.
Velkoformátové rektifikované obklady Ceramica la Futura, sanita ROCA / Ideal Standard, plastová okna s izolačním trojsklem, laminátové plovoucí podlahy. Kompletně nerezový výtah.
Lokalita Zlín-Paseky
Vyhledávaná adresa pro toho, kdo chce klid a přírodu, ale nechce ztratit dosah města. Kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, školky, restaurace, sportovní vyžití) je po ruce, zastávka MHD přímo u domu a do centra Zlína jste autem za pár minut. Přímo pod domem začíná cyklostezka napojená na síť stezek po celém Zlíně – vyrazíte na kolo nebo na brusle rovnou od dveří.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (116753 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
počet garáží: 2
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
586 m
MHD
173 m
školka
294 m
lékař
628 m
pošta
725 m
restaurace
140 m
škola
179 m
obchod
775 m
vlak
1421 m
Odhad reálné ceny
6.30 mil. Kč
rozpětí 5.54 mil. – 7.03 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.32 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.19 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 097 Kč/m² → 6.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Pasecká)
- Nádraží
- 1404 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |