Prodej bytu 3+1 69 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, které si můžete proměnit v opravdový domov podle svých představ? Tento prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 69 m² vám k tomu nabízí skvělou příležitost. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží panelového domu na vyhledávané ulici Husova ve Zlíně – Malenovicích.
	‌
Byt je v původním, ale udržovaném stavu a přímo vybízí k rekonstrukci. Novému majiteli tak dává možnost vytvořit si příjemné a moderní bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb. Díky dobře řešené dispozici je vhodný pro rodinu, pár i jako zajímavá investiční příležitost.
	‌
Co vám byt nabídne?
prostornou a praktickou dispozici 3+1,
příjemný balkon orientovaný do klidného prostředí,
sklepní kóji pro uložení všeho potřebného,
možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ,
pohodlné 2. nadzemní podlaží,
dálkové ústřední vytápění a centrální ohřev teplé vody,
internetové připojení.
Bydlení, kde máte vše po ruce
	‌
Malenovice jsou oblíbenou částí Zlína především díky pohodlnému každodennímu životu. V blízkosti najdete školu, školku, obchody, restaurace, poštu, lékaře, obecní úřad, kulturní zařízení i koupaliště. Nechybí ani výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra Zlína.
	‌
Ať už hledáte vlastní bydlení, které si postupně vytvoříte podle sebe, nebo nemovitost s potenciálem do budoucna, tento byt rozhodně stojí za pozornost.
	‌
Přijďte se podívat osobně – možná právě tady začíná váš nový domov. Rád vám byt představím a zodpovím všechny vaše dotazy.
	‌
Neváhejte mě kontaktovat a domluvme si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (71014 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 636 m MHD 112 m školka 179 m lékař 604 m pošta 995 m restaurace 241 m škola 226 m obchod 636 m vlak 368 m

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč

rozpětí 5.22 mil. – 7.25 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 5.63 mil. · váha 60 %

Model z dat 6.11 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 617 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Malenovice, Sklady)
Nádraží: 371 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno