Prodej bytu 3+1 80 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt, do kterého se zamilujete na první pohled
	‌
Hledáte prostorný, moderní byt bez nutnosti dalších investic? Tohle 3+1 v Otrokovicích má 80 m², balkon, výtah a nízké měsíční náklady – a především atmosféru, kterou si zamilujete.
	‌
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velkorysý obývací pokoj, dva samostatné pokoje, moderní kuchyni s vestavnými spotřebiči, zděné bytové jádro, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC s bidetem. Praktická dispozice zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro celou rodinu.
	‌
Samozřejmostí je nová elektroinstalace v mědi, nové podlahy, dveře, balkon 4 m² a velká sklepní kóje. Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
	‌
A možná vás překvapí ještě jedna věc. Díky umístění bytu a kvalitnímu provedení domu je zde naprostý klid a příjemné ticho – ideální místo pro odpočinek po celém dni.
	‌
Velkým benefitem jsou nízké provozní náklady a skvělá poloha v ulici Nádražní – školy, obchody, služby, vlak i MHD máte doslova na dosah.
	‌
A ještě něco: uvedená cena není vytesaná do kamene. Majitel je připraven se o ceně rozumně bavit – konkrétní nabídku proto určitě stojí za to přijít osobně.
	‌
80 m² | 3+1 | balkon | kompletní rekonstrukce | naprostý klid | nízké náklady | Otrokovice
	‌
Některé byty vypadají dobře na fotografiích. U tohoto ale budete chtít zůstat déle. Přijďte se přesvědčit osobně.

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 301 m školka 96 m lékař 259 m pošta 450 m restaurace 133 m škola 705 m obchod 563 m vlak 298 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	5.60 mil. Kč	-3.3 %
24.08.2026	5.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

rozpětí 5.26 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 5.87 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 354 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Otrokovice, železniční stanice)
Nádraží: 308 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 5.79 mil. → 5.60 mil.
24.08.2026	přidáno