Prodej bytu 1+kk 64 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej světlého a pečlivě udržovaného bytu 1+kk o podlahové ploše 43 m2 (užitná plocha 64 m2 vč. terasy a sklepa) v moderním cihlovém domě z roku 2010 na prestižní adrese Horní Vršava IV, Zlín. Hlavní devizou bytu je prostorná slunná terasa 19 m2 — ideální pro relax, grilování či práci venku, která přidává bytu atypický „venkovní“ rozměr běžného 1+kk. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží s výtahem a má bezbariérový přístup, což zajišťuje komfortní a bezproblémové užívání.
	‌
Interiér v velmi dobrém stavu nabízí moderní vybavení (sprchový kout), podlahovou plochu doplňuje praktická sklepní kóje 2 m2. Ústřední plynové vytápění s kondenzačním kotlem a energetický štítek třídy C (110 kWh/m2/rok) zaručují efektivní provoz. K domu vede asfaltová komunikace, dostupnost MHD i autem je výborná, parkování je možné ve veřejném prostoru. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, nákupní centrum, restaurace, pošta, lékař, kulturní zařízení i koupaliště — vše na dosah.
	‌
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci kompaktního bydlení a prostorné terasy v klidném, přitom dobře obslouženém místě. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (82656 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2010
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 110.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 333 m MHD 330 m školka 828 m lékař 1100 m pošta 659 m restaurace 505 m škola 1089 m obchod 333 m vlak 1484 m

Odhad reálné ceny

5.48 mil. Kč

rozpětí 4.80 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.60 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.22 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 557 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Januštice, tenisové kurty)
Nádraží: 1494 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno