prodej bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej útulného bytu 2+kk s krásným výhledem v klidné lokalitě Praha - Háje Doporučujeme ke koupi atraktivní byt 2+kk v s užitnou plochou 43,25 m², umístěný v klidné městské části Háje v Praze. Interiér bytu je prakticky řešený, pokoje jsou neprůchozí. Byt se skládá z útulného obývacího pokoje spojeného s kuchyní, která je vybavená nezbytnými spotřebiči. Dále ložnice a prostorné předsíně, koupelny a oddělené toalety. Dispozice 2+kk je ideální jak pro bydlení, tak i pro investici. Součástí prodeje je také sklep o rozloze 1,5 m², což ocení každý, kdo hledá další úložné prostory. Byt se nachází v 8. podlaží panelového domu s novým výtahem, což zajišťuje snadný přístup i pro osoby s omezenou pohyblivostí. Dům je po celkové revitalizaci a je dobrém technickém stavu. Z oken bytu se naskýtá panoramatický výhled na okolní urbanistický vývoj, a přírodu, což je jistě jedna z výhod, které ocení nejen milovníci městského života. V blízkosti bytu je mnoho parků a zeleně. Hostivařská přehrada, Kunratický les a sportovní areál Hamr. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, zdravotnických zařízení, nákupních možností i příjemných kaváren a restaurací. V těsné blízkosti se nachází také veřejná doprava, která zajišťuje rychlé spojení do všech dalších částí Prahy. Metro C Háje je jen cca 4 mínuty chůze od bytu. OC Háje je rovněž v dochází vzdálenosti. Pokud hledáte kvalitní bydlení v Praze či zajímavou investiční příležitost s výhodou skvělé lokality a v dobrém stavu, tento byt by mohl být vaší budoucí adresou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se, že vám můžeme pomoci najít váš nový domov, či skvělou investici na Mendelově ulici v Praze - Háje. 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (157907 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 29.09.2026 (39 dní)
Prodávající: Maha Elite Home s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 13 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-995057

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.79 mil. Kč

157 907 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč

4.80 mil. – 8.36 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.94 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 8.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno