Prodej bytu 3+kk 65 m²

Fryšták, Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komfortní byt 3+kk s balkonem v novém nízkoenergetickém projektu Bydlení Za Dvory ve Fryštáku. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj. Moderní řešení a kvalitní materiály zajišťují maximální pohodlí pro váš rodinný život.
	‌
Projekt klade důraz na maximální energetickou úspornost, šetrnost k životnímu prostředí a splnění nejvyšších standardů moderního bydlení. Nízkoenergetické provedení budovy zaručuje nízké měsíční náklady.
	‌
Vysoký standard vybavení (v ceně bytu):
- Velkoformátové obklady LAMINAM HADO Travertino Bianco v plné výšce stěn
- Kvalitní vinylové podlahy a vnitřní dveře SAPELI
- Teplovodní podlahové vytápění s tepelnými čerpadly
- Stropní klimatizace v každém bytě
- Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním
	‌
Parametry jednotky:
- Dispozice bytu: 3+kk
- Exteriér: Prostorný balkon 
- Úložné prostory: Vlastní sklep
- Přístup: Moderní výtah v budově
- Parkování: Možnost dokoupení vlastního parkovacího stání
	‌
Bydlení Za Dvory představuje spojení klidného života v blízkosti přírody s výborným dosahem do Zlína. Centrum Fryštáku je vzdáleno pouhých 200 metrů a napojení na celou ČR již brzy výrazně usnadní nově budovaná dálnice D49.
	‌
Pro více informací o aktuálně volných bytech a standardech nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.51 mil. Kč (100098 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2027
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 34.0 kanalizace: Veřejná kanalizace nízkoenergetický okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 166 m školka 286 m lékař 293 m pošta 137 m restaurace 86 m škola 213 m

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč

rozpětí 5.65 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 6.06 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.47 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 219 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.51 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Fryšták, náměstí)
Nádraží: 6163 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno