Prodej bytu 2+kk 55 m²
Fryšták, Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem v novém nízkoenergetickém projektu Bydlení Za Dvory ve Fryštáku. Větší výměra zajišťuje nadstandardní pohodlí a dostatek úložných prostor při zachování všech výhod moderního nízkoenergetického bydlení.
Projekt klade důraz na maximální energetickou úspornost, šetrnost k životnímu prostředí a splnění nejvyšších standardů moderního bydlení. Nízkoenergetické provedení budovy zaručuje nízké měsíční náklady.
Vysoký standard vybavení (v ceně bytu):
- Velkoformátové obklady LAMINAM HADO Travertino Bianco v plné výšce stěn
- Kvalitní vinylové podlahy a vnitřní dveře SAPELI
- Teplovodní podlahové vytápění s tepelnými čerpadly
- Stropní klimatizace v každém bytě
- Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním
Parametry jednotky:
- Dispozice bytu: 2+kk
- Exteriér: Prostorný balkon
- Úložné prostory: Vlastní sklep
- Přístup: Moderní výtah v budově
- Parkování: Možnost dokoupení vlastního parkovacího stání
Bydlení Za Dvory představuje spojení klidného života v blízkosti přírody s výborným dosahem do Zlína. Centrum Fryštáku je vzdáleno pouhých 200 metrů a napojení na celou ČR výrazně usnadňuje nově zprovozněná dálnice D49.
Pro více informací o aktuálně volných bytech a standardech nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.53 mil. Kč (100487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 34.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
nízkoenergetický
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
180 m
MHD
166 m
školka
286 m
lékař
233 m
pošta
137 m
restaurace
86 m
škola
213 m
obchod
5219 m
vlak
6160 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 5.53 mil. Kč | +1.8 % |
| 24.08.2026 | 5.43 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.53 mil. Kč
100 487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
5.58 mil. – 6.47 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
6.05 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.08 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 060 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.53 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Fryšták, náměstí)
- Nádraží
- 6163 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 139 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- Liberec
- 280 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 285 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 304 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zdraženo 5.43 mil. → 5.53 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |