Prodej bytu 1+kk 35 m²

Fryšták, Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk s balkonem v novém nízkoenergetickém projektu Bydlení Za Dvory ve Fryštáku. Jedná se o ideální volbu pro vlastní startovací bydlení nebo jako stabilní investici v lokalitě s vysokým potenciálem růstu.
	‌
Projekt klade důraz na maximální energetickou úspornost, šetrnost k životnímu prostředí a splnění nejvyšších standardů moderního bydlení. Nízkoenergetické provedení budovy zaručuje nízké měsíční náklady.
	‌
Vysoký standard vybavení (v ceně bytu):
- Velkoformátové obklady LAMINAM HADO Travertino Bianco v plné výšce stěn
- Kvalitní vinylové podlahy a vnitřní dveře SAPELI
- Teplovodní podlahové vytápění s tepelnými čerpadly
- Stropní klimatizace v každém bytě
- Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním
	‌
Parametry jednotky:
- Dispozice bytu: 1+kk
- Exteriér: Prostorný balkon 
- Úložné prostory: Vlastní sklep
- Přístup: Moderní výtah v budově
- Parkování: Možnost dokoupení vlastního parkovacího stání
	‌
Bydlení Za Dvory představuje spojení klidného života v blízkosti přírody s výborným dosahem do Zlína. Centrum Fryštáku je vzdáleno pouhých 200 metrů a napojení na celou ČR již brzy výrazně usnadní nově budovaná dálnice D49.
	‌
Pro více informací o aktuálně volných bytech a standardech nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.96 mil. Kč (113217 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2027
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 34.0 kanalizace: Veřejná kanalizace nízkoenergetický okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 166 m školka 286 m lékař 293 m pošta 137 m restaurace 86 m škola 213 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 3.72 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 273 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Fryšták, náměstí)
Nádraží: 6163 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno