Prodej zemědělského objektu 130 m², Hošťalovice
Hošťalovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗
34 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (29923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 2258 m²
- Stav
- dobrý
- Na trhu od
- 29.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 130 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Doprava: Silnice, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Elektřina: 230 V, 400 V
Garáž: Ano
K nastěhování: 1. 10. 2026
Plocha parcely: 2 258 m²
Plyn: Plynovod
Poloha objektu: Samostatný
Počet podlaží v objektu: 1
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Zemědělské objekty
Užitná plocha: 130 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 455 m²
Číslo zakázky: ID 020-NP11488
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.89 mil. Kč
29 923 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.01 mil. Kč
1.40 mil. – 8.58 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
7.56 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 175 Kč/m² → 7.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 45%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1211 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Březinka)
- Nádraží
- 4569 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |