Prodej bytu 2+kk 77 m²
Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní střešní byt 2+kk s velkou terasou v srdci Luhačovic
Prémiové bydlení v rezidenci La Villa, které spojuje komfort moderní novostavby s výjimečnou polohou v samotném srdci oblíbeného lázeňského města. Tento apartmán je právě na prodej.
Ve zbrusu nové rezidenci v centru Luhačovic na vás čeká bezkonkurenční střešní byt o dispozici 2+kk s jedinečnou terasou. Obývací pokoj je dostatečně velký pro rodinný život i večery s přáteli. Ložnice nabízí naprosté soukromí.
Terasa je kapitola sama pro sebe. Bezmála 44 m², které obepínají takřka celý byt. Získáte tak soukromí, klid a prostor, který v centru města jen tak nenajdete.
Tento byt přináší ještě další bonusy. Díky tomu, že se jedná o střešní apartmá, nemáte nad hlavou už žádné další sousedy – na patře jsou pouze dva byty. Ze své terasy i francouzských oken si můžete dosytosti vychutnávat dechberoucí výhled na město a přírodu.
Celá rezidence je postavena ve vysokém standardu a v nejbližších letech nebudete muset řešit žádné rozsáhlejší rekonstrukce. Vnitřní prostory si můžete dotvořit podle sebe – vyberete si podlahy, dveře i detaily.
Pokud máte zájem, můžete si dokoupit až dvě garážová parkovací stání.
Také lokalita je zcela výjimečná. La Villa leží v samém centru města, odkud to máte kousek na kolonádu i do obchodů, kaváren a restaurací. V blízkosti najdete také různé služby, wellness, kulturní dům, lékárnu a další.
A pro koho je toto bydlení ideální? La Villa spojuje moderní architekturu s tradicí Luhačovic. Je to bydlení, které má styl a dlouhodobou hodnotu. Ocení ho tak především ti, kdo v tomto okouzlujícím městě chtějí trvale bydlet. Zázemí tu ovšem najdou i ti, kdo sem chtějí jezdit na dovolenou či tu trávit víkendy a mít své místo jisté.
Zaujal vás tento byt? Zavolejte nám. Rádi vám ho osobně představíme a zodpovíme vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (154545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- doma-realitni-makleri
Vybavení a sítě
energetika: 64.0
Vzdálenosti
bankomat
101 m
MHD
166 m
školka
425 m
lékař
141 m
pošta
180 m
restaurace
67 m
škola
353 m
vlak
571 m
Odhad reálné ceny
9.01 mil. Kč
rozpětí 7.35 mil. – 9.97 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
9.82 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.59 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 555 Kč/m² → 9.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 9.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Luhačovice, pošta)
- Nádraží
- 574 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |