Prodej bytu 3+1 72 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde si užíváte klid, soukromí, vlastní venkovní zázemí a komfort bydlení téměř jako v rodinném domě. Přesně takový je tento prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve zděném rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami v jedné z nejvyhledávanějších částí Zlína – na Zálešné.
Jedním z největších benefitů je samostatný vstup, díky kterému bydlení působí velmi soukromě a nabízí zcela jiný pocit než klasický bytový dům. O příjemnou tepelnou pohodu po celý rok se stará vlastní plynové vytápění se samostatným topným okruhem, které vám dává plnou kontrolu nad spotřebou i náklady na bydlení. Komfort dále zvyšuje klimatizace, která zpříjemní bydlení během letních měsíců.
Interiér nabízí praktickou a promyšlenou dispozici s dostatkem přirozeného světla. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, na který navazuje kuchyně se vstupem na terasu.
Velkou přidanou hodnotou je také zahrádka.
Byt je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Noví majitelé mohou bydlet bez nutnosti rozsáhlých investic a případné modernizace si přizpůsobit vlastním představám i časovým možnostem.
Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na společných částech domu, který tvoří pouze dvě bytové jednotky. Díky tomu nabízí nemovitost komorní atmosféru, klid a minimum sousedů.
Lokalita Zálešná patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy ve Zlíně. Spojuje výbornou dostupnost centra města s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i další služby. Každodenní život je zde pohodlný a většinu běžných pochůzek vyřídíte bez nutnosti využívat automobil.
Pokud hledáte bydlení, které nabídne více soukromí, vlastní venkovní prostor, nízký počet sousedů a komfort srovnatelný s rodinným domem, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (72083 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
531 m
MHD
154 m
školka
313 m
lékař
323 m
pošta
802 m
restaurace
150 m
škola
130 m
obchod
788 m
vlak
693 m
Odhad reálné ceny
5.93 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 6.92 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.91 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.93 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 027 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Padělky IX.)
- Nádraží
- 701 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |