Prodej pole 7130 m²
Dyjákovičky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej dvou navazujících parcel orné půdy, celkem 7 130 m² – Dyjákovičky
Nabízíme k prodeji dvě sousedící parcely orné půdy o celkové výměře 7 130 m² v katastrálním území Dyjákovičky na Znojemsku. Pozemky tvoří souvislý, protáhlý celek na okraji obce, v otevřené zemědělské krajině.
Přístup je ze severní strany po cestě ve vlastnictví obce Dyjákovičky. Prodává se 100% vlastnický podíl k oběma parcelám, vedeným na LV 243.
Poloha spojuje zemědělské využití s dobrou orientací v terénu: pozemky leží nedaleko okraje místní zástavby a navazují na další obhospodařované plochy. Mohou být zajímavé pro zemědělce, kteří chtějí rozšířit své hospodaření, i pro zájemce o vlastnictví půdy na jižní Moravě.
Samostatně je na prodej také navazující pozemek u hlavní komunikace, nabízený pro záměr výstavby rodinného domu. Pokud Vás zajímají oba typy pozemků v této lokalitě, ráda Vám poskytnu podrobnosti k jednotlivým nabídkám.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 500 000 Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 7130 m²
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
1082 m
MHD
151 m
školka
757 m
lékař
1916 m
pošta
1101 m
restaurace
604 m
škola
1916 m
obchod
3008 m
vlak
5101 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
500 000 Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
485 755 Kč
420 121 – 722 850 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 456 610 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
485 064 · váha 83 %
Model z dat
497 394 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
538 315 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 485 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 394 Kč (rozpětí 317 935 Kč – 839 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 538 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Dyjákovičky, obecní úřad)
- Nádraží
- 5104 m (Šatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |