Prodej stavebního pozemku 1687 m²

Krnov, Radim · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 687 m², který nabízí dostatek místa nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu a další venkovní zázemí. Dle platných podmínek je zde možná zastavěnost do 40 % plochy pozemku.

Pozemek se nachází na vyvýšeném místě a neleží v záplavovém území. Nabízí tak možnost klidného bydlení v příjemném prostředí obce Radim u Brantic, přičemž okolní města zůstávají dobře dostupná. Elektřinu i obecní vodovod je možné na pozemek napojit. Odpadní vody lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod, přičemž obec na její realizaci přispívá.

Přímo v blízkosti pozemku se nachází také autobusová zastávka, která je vzdálená přibližně 200 metrů. Do Krnova se autem dostanete za 10 minut a do Bruntálu za 20 minut.

Velkorysá výměra pozemku vám dává prostor vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Od samotného domu přes zahradu až po terasu a další venkovní prvky tak můžete vše přizpůsobit svému životnímu stylu a potřebám.

1 687 m² prostoru, ze kterého může vzniknout váš nový domov.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1002 Kč/m²)
Pozemek: 1687 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: jans-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 272 m školka 397 m lékař 194 m pošta 243 m restaurace 43 m škola 266 m obchod 371 m vlak 803 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

1 002 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

4.08 mil. – 4.68 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.12 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 439 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 15:31

Nabízí se prostorný stavební pozemek v obci Radim u Brantic s možností napojení na elektřinu a vodovod. Pozor na nutnost vybudování vlastní čistírny odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod
prislusenstvi: vyvýšené místo
nutne investice: vlastní čistírna odpadních vod

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Brantice, Radim, střed)
Nádraží: 3135 m (Brantice)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno