Prodej bytu 1+kk 36 m²
Tečovice, Tečovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o obytné ploše 26 m2 (celková užitná plocha včetně dvou sklepů činí 36 m2). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu se šesti bytovými jednotkami na klidném okraji obce Tečovice u Zlína. Díky umístění v posledním patře nabízí dostatek soukromí, krásný výhled do zeleně a příjemné bydlení s nízkými provozními náklady.
Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, podlah a zateplených stropů. Je orientovaný na východ s výhledem do zahrady, kterou mohou obyvatelé domu společně využívat. Vedle bytu se nachází půdní prostor, který může po dohodě s ostatními vlastníky nabídnout možnost budoucího rozšíření bytu.
Součástí bytu je kuchyňská linka s troubou, varnou deskou a lednicí, pračka, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a elektrický bojler pro ohřev vody. K bytu náleží dva zděné sklepy a praktická spíž na chodbě.
Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady přibližně 2 500 Kč, bezproblémové parkování přímo u domu a výborná dostupnost do Zlína. Autobusová zastávka je vzdálena jen 5 minut chůze, v obci nechybí obchod, škola, školka ani dětské hřiště.
Tečovice jsou ideálním místem pro aktivní život. V okolí domu vedou cyklostezky vhodné pro jízdu na kole i kolečkových bruslích, nechybí možnosti pro běhání, procházky nebo venčení psa v okolní přírodě. Přímo v obci najdete fotbalové hřiště, tenisové kurty i sportovní areál a během několika minut autem jste ve Zlíně, kde je k dispozici široká nabídka fitness center, plavecký stadion, zimní stadion i další sportoviště
Byt je ideální jako startovací bydlení i jako investice k pronájmu. Je volný ihned a připravený k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 2.73 mil. Kč (75833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1397 m
MHD
315 m
školka
632 m
lékař
1396 m
pošta
1483 m
restaurace
654 m
škola
666 m
obchod
1335 m
vlak
1349 m
Odhad reálné ceny
3.01 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 3.67 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
2.62 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 917 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Tečovice)
- Nádraží
- 1351 m (Zlín-Malenovice)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |