Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný rodinný byt v centru Otrokovic, kde budete mít vše na dosah a zároveň dostatek soukromí? Pak by Vás mohla zaujmout tato nabídka bytu o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70m2, který se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Na Uličce v Otrokovicích. Poslední patro přináší nejen větší klid a soukromí, ale také příjemné výhledy do okolí. Dispozice bytu je velmi praktická. Najdete zde dva samostatné neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro rodiče i děti. Z jednoho z pokojů je vstup na zasklený balkon, který můžete využívat téměř po celý rok jako příjemné místo k odpočinku, pracovní kout nebo prostor pro pěstování květin. Velkou předností bytu je zdařilá rekonstrukce koupelny. Díky úpravě dispozice a zmenšení chodby vznikla nadstandardně prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, což je řešení, které se v panelových bytech běžně nevidí. Současně byla rozšířena také kuchyňská část, která dnes nabízí prodlouženou kuchyňskou linku a více pracovního i úložného prostoru. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní žaluzie, které pomáhají udržovat příjemnou teplotu v interiéru i během horkých letních dnů. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti větších investic. Také samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení fasády a střechy. V letošním roce byl instalován nový tichý výtah, který přispívá k pohodlnému každodennímu bydlení. Společné prostory jsou čisté a udržované. Lokalita nabízí vše, co od pohodlného městského života očekáváte. V pěší vzdálenosti najdete školu, školku, polikliniku, poštu, obchody i další služby. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost díky MHD, vlakovému spojení i rychlému napojení na hlavní komunikace. V okolí nechybí ani dostatek zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné bydlení, praktickou dispozici, zasklený balkon a skvělou adresu přímo v centru Otrokovic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje možnost jednat o ceně při rychlém a seriózním jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (71000 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-via

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 719

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 152 m školka 241 m lékař 407 m pošta 733 m restaurace 88 m škola 331 m obchod 989 m vlak 845 m

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč
rozpětí 4.64 mil. – 5.73 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 5.20 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.00 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 337 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Otrokovice, náměstí)
Nádraží
883 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno