Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 63 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji typický Baťův čtvrtdomek – byt 3+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí. V přízemí bytu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna. V 1NP je potom průchozí pokoj/spací kout + velký samostatný pokoj. Byt je vytápěn novým elektrickým kotlem. Navíc je v přízemí i v patře osazena klimatizační jednotka. Velkou výhodou je fakt, že K bytu náleží prostorná zahrada o výměře cca 166 m2, která je hned vedle domu a je v bezplatném užívání od města Zlína. Na zahradě je dřevěný sklad o výměře 12m2, který může sloužit k uskladnění kol, venkovního nábytku, nebo vybavení na zahradu. Na sklad navazuje zastřešená terasa k posezení. Zahrada je oplocená a velká výhoda pro rodiny s dětmi je ta, že se ihned na konci zahrady nachází nové dětské hřiště, na které máte vlastní brankou přímý vstup. I před domem je malá zahrádka, kterou si můžete upravit dle svých představ. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře. První prohlídkový den je plánován na 29.6. v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (73016 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ctn-company

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 117 m školka 382 m lékař 246 m pošta 594 m restaurace 216 m škola 210 m obchod 593 m vlak 979 m

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč
rozpětí 4.28 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.51 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.08 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 620 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Na Vyhlídce)
Nádraží
972 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno