Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 88 m²

Tečovice, Tečovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení s dostatkem úložných prostor, dvěma balkony a klidným okolím? ‌ Realitka Green® vám exkluzivně nabízí ke koupi byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 88 m², nacházející se ve 3. NP bytového domu v klidné části obce Tečovice. Tečovice jsou obec v okrese Zlín ve Zlínském kraji. Leží v severozápadní části údolí Dřevnice. Žije zde přibližně 1 500 obyvatel. ‌ Byt nabízí praktické dispoziční řešení s prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s jídelním koutem, dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatným WC a dostatečně širokou chodbou s vestavěnými skříněmi. Součástí bytu jsou také dva zasklené balkony, které poskytují příjemné místo k odpočinku a krásné výhledy do okolní krajiny. Velkým benefitem je také možnost užívání zahrádky za bytovým domem, která je ve vlastnictví obce a současní obyvatelé domu ji využívají k odpočinku, posezení či drobnému zahradničení. ‌ Byt se nachází v udržovaném původním stavu. Zachovalé parketové podlahy a původní dispozice dávají novým majitelům možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. V bytě jsou instalována plastová okna s dvojskly. ‌ Bytový dům prošel revitalizací zahrnující zateplení fasády, novou střechu a modernizaci společných prostor, což přispívá k příjemnému bydlení a nižším provozním nákladům. ‌ Velkou předností nemovitosti je nadstandardní sklepní prostor o výměře přibližně 25 m², který poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo vytvoření menší dílny. ‌ Základní informace: - dispozice 3+1 - podlahová plocha 88 m² - osobní vlastnictví - 3.patro bez výtahu - 2 zasklené balkony - sklep cca 25 m² - plastová okna s dvojskly - zachovalé parkety - plynové vytápění - revitalizovaný dům (zateplení, fasáda, střecha) - bez dluhů a právních vad ‌ Lokalita nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně a krásnými výhledy do okolní přírody. V bezprostředním okolí domu se nachází dětské hřiště, dostatek parkovacích míst a za domem také obecní zahrádka, kterou mohou obyvatelé domu využívat. Byt představuje zajímavou příležitost pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v klidné lokalitě s možností modernizace dle vlastního vkusu. ‌ V případě zájmu zajistíme výhodné financování.

Parametry

Cena
5.23 mil. Kč (59432 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 25 sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1821 m MHD 342 m školka 354 m lékař 1815 m pošta 1906 m restaurace 341 m škola 412 m obchod 1756 m vlak 1772 m

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 7.74 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 5.03 mil. · váha 47 %
Model z dat 6.86 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 146 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.23 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
352 m (Tečovice)
Nádraží
1775 m (Zlín-Malenovice)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno