Prodej bytu 3+1 76 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitka Green ® vám nabízí k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 76 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na třídě Tomáše Bati.
	‌
Byt zaujme především svými velkými, neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí pro rodinné bydlení i práci z domova. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, kuchyň se spižírnou, koupelnu s vanou, samostatné WC, ložnici s přístupem na balkon orientovaný na sever, prostorný obývací pokoj a dětský pokoj s menším balkonem. K bytu náleží také sklep.
	‌
Komfort bydlení zvyšuje klimatizace, plastová okna a nové rozvody elektřiny v mědi. Podlahy tvoří zachovalé parkety, PVC a keramická dlažba v koupelně.
	‌
Dům prošel postupnou revitalizací – má novou střechu, nové stupačky a je částečně zateplen. Přestože dům nedisponuje výtahem, odměnou je klidné bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti.
	‌
Velkou výhodou je soukromé parkování za domem a možnost převzetí parkovacího místa před domem za pouhých 700 Kč ročně.
	‌
Díky atraktivní poloze v centru města, výborné dispozici a nadstandardní výměře představuje tento byt ideální volbu pro rodinu i jako investici k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (77632 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 76 m školka 123 m lékař 68 m pošta 1058 m restaurace 121 m škola 379 m obchod 213 m vlak 402 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	5.90 mil. Kč	-0.5 %
24.08.2026	5.93 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč

rozpětí 5.58 mil. – 7.92 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.86 mil. · váha 59 %

Model z dat 5.98 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 257 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Divadlo)
Nádraží: 390 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 5.93 mil. → 5.90 mil.
24.08.2026	přidáno