Pronájem bytu 1+1 35 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu v ulici Vinařická 1291, Jirkov.
V blízkém okolí se nachází obchody, základní a mateřská škola, zastávka MHD atd. Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026.
Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 9 400,- Kč/měsíc a poplatky spojené s užíváním bytu za 1 osobu činí 1 800,- Kč (každá další osoba - 700,- Kč navíc).
Kauce ve výši 12 000,- Kč a poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 11 200,- Kč. Důležitou podmínkou k pronájmu je pracovní smlouva a čistý výpis z evidence exekucí, který lze získat na kterékoliv poště. Plyn a elektřina jsou zařízeny, pouze se přepíší na nájemníka.
Volejte v pracovní dny Po až Pá od 8,00 - 19,00 hod.
Parametry
- Cena
- 9 400 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
450 m
MHD
115 m
školka
249 m
lékař
441 m
pošta
586 m
restaurace
190 m
škola
172 m
obchod
437 m
vlak
1247 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 400 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 996 Kč
7 940 – 10 215 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 936 · váha 60 %
Model z dat
9 151 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 845 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 8 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 151 Kč (rozpětí 7 832 Kč – 10 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Jirkov, Vinařická I)
- Nádraží
- 1241 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |