Prodej bytu 2+kk 54 m²
Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk s terasou, parkovacím stáním a sklepem | Zlín – Příluky
Máme pro vás hezký a moderní byt v novostavbě, který se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Zlín – Příluky.
Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk se samostatnou koupelnou a samostatným WC. Díky promyšlenému uspořádání působí příjemně, vzdušně a poskytuje vše potřebné pro komfortní bydlení.
Velkou výhodou jsou také prostory a vybavení, které k bytu náleží:
- prostorný sklep 6 m²
- terasa před bytem, ideální pro posezení, grilování nebo odpočinek,
- vlastní parkovací stání přímo před domem!
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, přístupném pouze po 6 schodech, což přispívá k praktičnosti a pohodlnému každodennímu užívání.
Bytový dům byl kolaudován v roce 2020, jedná se tedy o moderní novostavbu. Samotný byt nabízí příjemný standard bydlení a kvalitní provedení. Najdete zde plastová okna s izolačními trojskly, podlahové vytápění, vinylové podlahy a příjemně vysoké stropy, díky kterým působí interiér vzdušně.
Součástí bytu je také kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kvalitními vestavnými spotřebiči značky Bosch – varnou deskou, pečicí troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí.
Zlín – Příluky jsou oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení a zároveň chtějí mít Zlín a veškerou potřebnou občanskou vybavenost dobře dostupnou.
Dalším nesporným benefitem je zastávka MHD, která je hned za domem!
V rámci našeho servisu se vám postaráme také o bezpečné financování koupě na klíč.
Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s velmi dobrým potenciálem pronájmu.
Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vás bytem provedu.
Realitní kancelář Dáme domov s.r.o.
makléř Eduard Diakov
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (105370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1390 m
MHD
28 m
školka
970 m
lékař
787 m
pošta
1580 m
restaurace
542 m
škola
782 m
obchod
2292 m
vlak
632 m
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 5.45 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
4.70 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.41 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 962 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Příluky, Za Kapličkou)
- Nádraží
- 487 m (Zlín-Příluky)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |