pronájem bytu 2+kk 115 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 115m², Biskupská 8 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu plně zařízený luxusní byt 2+KK v samotném centru Brna na ulici Biskupská 8. Celková plocha je 115m², obytná plocha 79m², 36m² terasa s výhledem na katedrálu Petra a Pavla. Byt se nachází ve 4. patře s výtahem. Cena pronájmu 37.000,-Kč/měs. Záloha na energie 3.000,-Kč/měs. Vratná kauce 704000,-Kč Zprostředkování RK 37.000,-Kč + DPH Volný od 1.11.2026 

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.09.2026 (30 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 36 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 42 m 2 Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-994755

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37 000 Kč

322 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 669 Kč

27 577 – 37 844 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 32 412 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 42 657 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 412 Kč (rozpětí 27 740 Kč – 37 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 42 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno