Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 60 m², ul. Dukelská, Zlín Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Zlína, na ulici Dukelská. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu, je po kompletní rekonstrukci včetně rozvodů vody a elektřiny a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Výhodou je samostatná kuchyně, prostorné pokoje a příjemné množství denního světla. K bytu náleží velký zděný sklep. Dům je také po rekonstrukci. V blízkosti najdete obchody, MHD, školy, školky, lékaře i kompletní občanskou vybavenost. Zároveň se jedná o klidné a příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Byt je ihned k dispozici, což ocení jak zájemci hledající vlastní bydlení bez čekání, tak investoři hledající byt vhodný k pronájmu. Více informací u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118785.

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (79833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jahodova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 94 m školka 205 m lékař 310 m pošta 546 m restaurace 158 m škola 79 m obchod 1439 m vlak 523 m

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.04 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 035 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Dukelská)
Nádraží
515 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno