pronájem bytu 2+kk 49 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 49 m², Karlovy Vary, ul. Moskevská Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk, 49 m² – centrum Karlových Varů. Nabízíme k pronájmu útulný, kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 49 m², který prošel celkovou rekonstrukcí. Byt se nachází v samém centru Karlových Varů, v Moskevské ulici, a je ideální pro jednu až dvě osoby. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizování vlastního vybavení. Součástí pronájmu je také sklepní kóje. Výborná poloha zajišťuje veškerou občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, restaurace, kavárny, služby, les i lázeňská zóna. Díky umístění v centru je byt vhodný jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro pracovní pobyty. Byt je vhodný také pro firmy, které hledají kvalitní a plně vybavené bydlení pro své zaměstnance, manažery pracovníky vyslané do Karlových Varů. Výhodou je zejména kompletní vybavení, dobrá dostupnost a možnost okamžitého nastěhování. Nájemné: 14 000 Kč/měsíc + energie. Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.09.2026 (38 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-955839

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

306 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 769 Kč

11 832 – 16 165 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 433 · váha 57 %

Model z dat 14 176 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 609 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 13 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 176 Kč (rozpětí 12 167 Kč – 16 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 17 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Náměstí Dr. Horákové)
Nádraží: 226 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno