Prodej bytu 3+kk 67 m²
Chlum u Třeboně, Lutová · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu bytové jednotky 3+kk v exkluzivním projektu Rezidence Lutová. Bytová jednotka o celkové výměře 71,55 m2 včetně skladu o výměře 4,15 m2 je navržena s důrazem na vysoký standard bydlení a maximální komfort.
Prodávaná bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou na míru, která spojuje funkčnost s elegantním designem.
Součástí bytu jsou moderní prvky a kvalitní materiály, které podtrhují luxusní charakter tohoto projektu.
Rezidence je vybavena moderními technologiemi, a to například kamerovým systémem, fotovoltaickou elektrárnou a možností regulace teploty jednotlivých bytů na dálku. Jako bonus v dnešní době je i zavedení optického kabelu přímo do domu, takže rezidence disponuje vysokorychlostním internetem.
Rezidence Lutová, jak už název napovídá se nachází v obci Lutová, která spadá pod městys Chlum u Třeboně. Tato památkově uznávaná vesnice se zároveň nachází i v chráněné krajinné oblasti Třeboňsko. Jedině na Třeboňsku se vydáte na výlet kolem Světa a za pár hodin budete zpět, užijete si pohádkový odpočinek v lázních, výlety pěšky anebo na kole rovinatou krajinou se stovkami rybníků.
Rezidence je obklopena loukami, rybníky a lesy plné borůvčí a hub, které lákají k turistice. Je to místo, které si prostě zamilujete pro jeho rozmanitost a přírodní krásy. Přímo kolem domu vede oblíbená cyklostezka směrem na Třeboň. Právě i v tomto ohledu se myslelo na cyklisty, a proto každý byt má vlastní kolárnu.
Prodávaná nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rodinnou rekreaci nebo vzhledem k umístění i k podnikání v oblasti ubytovacích služeb.
Energetická třída A - mimořádně úsporná
Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Případné financování nemovitosti hypotečním úvěrem Vám případně rádi zajistíme.
Třeboňská realitní s.r.o.
PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (74478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- trebonska-realitni-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
3937 m
MHD
113 m
školka
3702 m
lékař
3957 m
pošta
3937 m
restaurace
2537 m
škola
3434 m
vlak
4960 m
Odhad reálné ceny
4.21 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 4.64 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
4.80 mil. · váha 47 %
Model z dat
3.52 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 613 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Chlum u Třeboně, Lutová)
- Nádraží
- 4962 m (Majdalena zastávka)
- Praha hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |