Prodej bytu 3+1 68 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento prostorný a moderně zařízený byt 3+1 s lodžií se nachází v 1. NP zatepleného panelového domu v klidné lokalitě Valachova Žlebu. Jde o nejhezčí a nejvyhledávanější část Jižních svahů ve Zlíně – místo, kde vás obklopí spousta zeleně a příroda je doslova na dosah ruky pro každodenní relaxaci.

Byt je ve vynikajícím stavu bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí světlý průchozí obývací pokoj a dva samostatné, neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí všem členům rodiny. Velkým benefitem je také bezproblémové parkování přímo u domu a kompletní občanská vybavenost s výborným dopravním spojením v bezprostředním okolí.

Kromě TOP adresy oceníte i minimální provozní náklady. Fixní měsíční poplatky (fond oprav a režijní platby) činí pouhých cca 1 600 Kč.

V naší rodinné Agentuře Zvonek stavíme na bezpečnosti a osobním přístupu. Kompletně vás provedu celým procesem koupě a mé služby nekončí podpisem smlouvy – ráda zůstanu dlouhodobým poradcem v oblasti realit pro vás i vaši rodinu.

Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Elišku Zvonkovou. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (86765 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

energetika: 75.0

Vzdálenosti

bankomat 899 m MHD 250 m školka 424 m lékař 721 m pošta 574 m restaurace 524 m škola 476 m obchod 1340 m vlak 1603 m

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

rozpětí 5.17 mil. – 6.49 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.75 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.73 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 549 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Valachův žleb)
Nádraží: 1583 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno