Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 51 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení pro Vás nabízíme tento cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, užitné plochy 51m2, na ulici 2. května ve Zlíně. Nachází se v cihlovém domě, který v roce 2011 prošel revitalizací. Výsledkem je PENB ve třídě C – úsporná, to znamená nízké náklady na vytápění a provoz. Má tlusté, cihlové zdivo, díky kterému v něm ani během letních dní není nikdy horko. Byt je výjimečný prostornou, zasklenou lodžií o velikosti 4,6 m2, dvěma sklepy a výhledy do zeleně ze všech oken bytu. Strategická poloha domu, kde se byt nachází, nabízí lidsky příjemné fungování bez nutnosti jezdit autem a řešit drahé parkování ve Zlíně. V docházkové vzdálenosti je školka, škola, sokolovna, dětská a sportovní hřiště, obchody s potravinami, restaurace. V místě se nachází lékárna, lékařský dům, rehabilitace, nedaleko je i areál krajské nemocnice. Hned u domu jsou zastávky MHD, o ulici dál vede páteřní cyklostezka Vizovice - Zlín - Otrokovice. Pokud máte přání bydlet v klidném místě a přitom v centru města, pak si domluvte prohlídku a zjistěte, zda by tato nabídka mohla být právě pro vás. Těším se na viděnou!

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (80373 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1955
Rekonstrukce
2011
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-humanity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 101.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 786 m MHD 45 m školka 199 m lékař 80 m pošta 894 m restaurace 126 m škola 344 m obchod 891 m vlak 448 m

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.32 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 036 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Padělky IX.)
Nádraží
784 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno