prodej stavebního pozemku 2 026 m²

Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej Pozemek Šakvice 2026 m² Nabízíme stavební pozemek o výměře 2 026 m² v oblíbené vinařské obci Šakvice, v klidné slepé ulici Polní na okraji zástavby. Pozemek nabízí dostatek prostoru, soukromí a výhledy na Pálavu a Novomlýnské nádrže. Významnou výhodou je již zpracovaný projekt rodinného domu, který může urychlit přípravu budoucí výstavby. K dispozici jsou také inženýrské sítě – vodovodní přípojka je přímo na pozemku, kanalizace a elektrické vedení jsou v přilehlé komunikaci. Velikost pozemku umožňuje pohodlně umístit rodinný dům a zároveň zachovat dostatek prostoru pro zahradu a další využití. Na pozemku se nacházejí ovocné stromy. Lokalita na okraji obce zároveň poskytuje větší míru soukromí než běžná zástavba v centru. Šakvice mají základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace a poštu. Dobrou dostupnost zajišťuje také vlakové spojení směrem na Brno a Břeclav. Autem je Brno dostupné přibližně do 30 minut. Pro zájemce, kteří hledají větší stavební parcelu na jižní Moravě a chtějí realizovat vlastní rodinný dům, představuje pozemek zajímavou kombinaci velikosti, lokality, připraveného projektu a dostupnosti sítí. Vizualizace rodinného domu je vytvořena pomocí AI a slouží pouze pro představu o možném budoucím využití pozemku. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (2364 Kč/m²)
Pozemek: 2026 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.09.2026 (30 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-987123

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.79 mil. Kč

2 364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

2.97 mil. – 8.17 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.83 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno