Prodej bytu 3+kk 92 m²
Zlín, Mladcová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Za cenu bytu ve Zlíně, raději dům s vlastní zahradou
Novostavba 3+kk na Mladcové | Poslední dostupný dům v projektu
Představte si: přijdete domů z práce a místo přeplněného parkoviště a panelákové chodby vás čeká vlastní dům, zahrádka na kávu a sklep, kam se konečně vejde všechno.
A za cenu srovnatelnou s běžným bytem ve Zlíně.
Jeden dům je prodán, zbývá poslední
Projekt dvojdomu na Mladcové se právě dokončuje. První dům našel svého majitele. Zbývá jediná příležitost stát se součástí tohoto projektu a v říjnu 2026 se nastěhovat do nového.
Co získáte oproti bytu na sídlišti
- Dispozice 3+kk — ideální pro pár i mladou rodinu
- Zahrada — prostor pro děti a grilování
- 2 parkovací místa v ceně — žádné kroužení po sídlišti
- Sklep 17 m² — úložný prostor, který v bytě prostě nemáte
- Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění — nízké provozní náklady
- Okna s trojskly
- Kompletně vybavená koupelna (Ptáček) — vše v ceně
- Kuchyň není součástí ceny — ale rádi ji s vámi navrhneme a dodáme na míru.
- Vizualizace interiéru je pouze pro představu klienta (není součástí realizace)
Poslední dostupný dům — Typ B
Pozemek 136 m² · Zastavěná plocha 53 m² · Užitná plocha 92,5 m² · Sklep 17 m²
Máte byt, domek nebo pozemek?
Nabízíme možnost zápočtu a výkupu — rychle, férově, bez zbytečných starostí. Hodí se například pro byt 1+1 nebo 2+1, baťovský čtvrt nebo půl domek, nebo volný pozemek.
Mladcová — lokalita, kde se dobře žije
Klidná čtvrť s dobrou dostupností do centra Zlína. Soukromí, zeleň a sousedství, které má charakter. Místo, kam se chce vracet.
Pokud hledáte kvalitní bydlení bez kompromisů a chcete být letos doma — tohle je poslední šance.
________________________________________
Váš zlínský makléř, Tomáš
KONIOR & Partners | Real Estate
Parametry
- Cena
- 9.20 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- konior-partners-real-estate
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 17
sklep
Vzdálenosti
bankomat
948 m
MHD
312 m
školka
356 m
lékař
911 m
pošta
877 m
restaurace
432 m
škola
837 m
obchod
948 m
vlak
1413 m
Odhad reálné ceny
7.81 mil. Kč
rozpětí 6.75 mil. – 9.05 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.82 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.72 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 053 Kč/m² → 7.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Mladcová, hřiště)
- Nádraží
- 1418 m (Zlín střed)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |