prodej zahrady 403 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 403 m², Karlovy Vary Nabízím k prodeji udržovanou zahradu v osobním vlastnictví s dřevěnou chatou s evidenčním číslem a nádherným výhledem do okolní krajiny. Do chaty je zavedena elektřina. Voda se donáší ze společné studny, sdílené se sousedem. Další možnost je načepování vody z nedalekého hydrantu. Na pozemku je skleník, ideální pro pěstování zeleniny, a kůlnička pro uskladnění zahradního nářadí a nábytku. Součástí chaty je terasa kde si budete vychutnávat vaší kávu či jen tak relaxovat. Zahrada je částečně oplocena s okrasnými a ovocnými stromy. Parkování je možné před zahradou nebo na nedalekém parkovišti. Klidná lokalita s krásným výhledem zajištují jedinečnou atmosféru a stává se ideálním místem pro víkendový odpočinek, rodinné posezení i zahrádkářské nadšence. S financováním Vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 970 000 Kč (2407 Kč/m²)
Pozemek: 403 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.09.2026 (38 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-950423

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

970 000 Kč

2 407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

1.03 mil. – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 999 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.09 mil. · váha 93 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 282 100 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 708 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 405 798 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12595 nabídek stejného druhu → 282 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 476 m (U Kapličky)
Nádraží: 1053 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno