Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 78 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 s balkonem v původní cihlové zástavbě na třídě Tomáše Bati ve Zlíně. Původní dřevěné podlahy, vysoké stropy, kvalitní materiály, nová kuchyň se spotřebiči AEG a nové truhlářské prvky dávají bytu osobitý charakter a příjemnou atmosféru. K bytu náleží také prostorný vytápěný sklep o velikosti cca 10 m², který nabízí i další možnosti využití - například jako pracovní zázemí, dílna nebo studio. Velkou výhodou je také parkování pro rezidenty přímo na pozemku domu. Centrum města, cyklostezka, MHD i veškeré služby jsou v bezprostřední blízkosti. Výjimečné městské bydlení, které spojuje kouzlo staré cihlové zástavby, promyšlený design a vysoký komfort.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (108974 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 32 m školka 256 m lékař 200 m pošta 1101 m restaurace 209 m škola 230 m obchod 598 m vlak 457 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 5.60 mil. – 7.51 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.35 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.32 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 388 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Bří Jaroňků)
Nádraží
474 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno