Prodej bytu 1+1 31 m²
Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o velikosti 31 m² o dispozici 1+1, který se nachází v 1/8 NP revitalizovaného panelového domu s výtahem na vyhledávané ulici Polní v Otrokovicích.
Byt disponuje praktickou dispozicí s dostatkem úložného prostoru a příjemnou lodžií orientovanou na východ, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo odpočinek.
Dispozice bytu:
Prostorná vstupní chodba, ze které je přístup do všech místností. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. Nechybí prostor pro lednici a jídelní stůl.
Samostatný pokoj nabízí dostatek místa pro manželskou postel, šatní skříně i sedací soupravu. Z pokoje je přímý vstup na lodžii orientovanou na východ. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, toaletou a prostorem pro pračku.
K bytu náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu.
Hlavní přednosti bytu:
- dispozice 1+1
- panelový dům s výtahem
- lodžie orientovaná na východ
- sklepní kóje
- společná kolárna
- praktická dispozice
- vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice
Ulice Polní patří mezi oblíbené části Otrokovic díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti.
V docházkové vzdálenosti naleznete:
- mateřské a základní školy
- dětská hřiště
- supermarkety a menší obchody
- lékaře, lékárnu a poštu
- restaurace a kavárny
- zastávky MHD
- autobusové i vlakové nádraží
Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D55, které umožňuje pohodlné spojení směrem na Zlín, Kroměříž i další města.
Milovníci sportu a přírody ocení blízkost cyklostezek, sportovišť i oblíbené rekreační oblasti Štěrkoviště, která nabízí koupání, in-line stezky, dětská hřiště i prostor pro aktivní odpočinek.
Pokud hledáte byt s výbornou dostupností služeb, příjemným okolím a potenciálem pro vlastní bydlení i investici, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Těším se na Vás, Alena Hlavinková.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (112581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- exporeality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
177 m
školka
422 m
lékař
464 m
pošta
162 m
restaurace
135 m
škola
447 m
obchod
333 m
vlak
539 m
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.37 mil. Kč
· jistota 91 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
2.99 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.01 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 409 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Otrokovice, pošta)
- Nádraží
- 536 m (Otrokovice-Trávníky)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |