Prodej bytu 3+1 71 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitka Green® vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 s lodžií ve vyhledávané a klidné lokalitě města Zlín, na ulici Slovenská.
	‌
Byt o celkové ploše 71 m² se nachází ve 5. podlaží revitalizovaného zděného bytového domu s novým výtahem a pyšní se krásným výhledem na velkou část města.
	‌
V bytě proběhla rekonstrukce – nové vinylové podlahy, částečně nové rozvody elektroinstalace, výměna interiérových dveří. Okna plastová s dvojsklem a s žaluziemi.
	‌
Dispozice: prostorná chodba s možností vybudování vestavěné skříně, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.
	‌
Součástí bytu je i zděný sklep o výměře 3 m2.
	‌
Byt se nachází v klidné lokalitě nedaleko centra města s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází škola.
	‌
Dostatek parkovacích míst, parkování je možné i u domu na veřejném parkovišti.
	‌
K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 6.12 mil. Kč (86197 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 664 m MHD 102 m školka 63 m lékař 297 m pošta 866 m restaurace 372 m škola 142 m obchod 1018 m vlak 901 m

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

rozpětí 5.13 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.88 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 882 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.12 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Lazy, škola)
Nádraží: 905 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno