Prodej bytu 3+1 86 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 v atraktivní lokalitě, který je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí novému majiteli možnost vytvořit si domov dle vlastních představ. Výměra bytu je 86 m2. Byt se nachází na adrese Středová 4594 na Jižních Svazích ve Zlíně. Byt je umístěn v druhém nadzemním podlaží. Dům po kompletní revitalizaci. K bytu náleží balkón a sklepní koje. V domě se také nachází společné prostory pro kola, kočárky atd. 

Hlavní výhody:
- veškerá občanská vybavenost v okolí domu
- dvojí stoupačky v bytě (lze vybudovat dvě toalety)
- možnost zrušit komoru a vytvořit nadstandardní, prostornou koupelnu
- nízké náklady na bydlení, SVJ nezadlužené
- klidné místo
- dům po kompletní revitalizaci
- moznost změnit dispozice bytu
- jednání přímo s vlastníky
- místo pro dostatek úložných prostor.


V případě zájmu mě kontaktujte

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (63837 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 94 m školka 222 m lékař 339 m pošta 515 m restaurace 133 m škola 195 m obchod 511 m vlak 918 m

Odhad reálné ceny

6.77 mil. Kč

rozpětí 6.03 mil. – 7.50 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.80 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.63 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 058 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Křiby)
Nádraží: 903 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno